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      2018年房地產經紀人《經濟概論》備考題

      2018-02-12 14:29:01 來源:學爾森教育
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      1.經紀的產生和發展是(  )的產物。

      A.商品生產和商品交換發展

      B.社會分工

      C.物物交換

      D.制度改革

      [答案]A

      [解析]經紀的產生和發展是商品生產和商品交換發展的產物。

      2.經紀是(  )和(  )發展到一定階段的產物,它以(  )和(  )為其產生和發展的前提。

      A.生產力,社會,生產力,經濟

      B.工業,農業,工業,農業

      C.商品,生產,商品交換,商品生產,商品交換

      D.商業,工業,商業,工業

      [答案]C

      [解析]經紀是商品生產和商品交換發展到一定階段的產物。它以商品生產和商品交換為其產生和發展的前提。

      3.傭金的支付方式為(  )。

      A.由委托人支付給經辦業務的經紀人

      B.由委托人支付給經辦業務的經紀機構,再由經紀機構支付其中的部分給具體經辦業務的經紀人

      C.由委托人支付給經辦業務的經紀機構主管部門后,轉給經紀機構

      D.由委托人支付給工商行政管理部門后,轉給經紀人

      [答案]B

      [解析]傭金的支付方式為由委托人支付給經辦業務的經紀機構,再由經紀機構支付其中的部分給具體經辦業務的經紀人。

      4.在中國古代,從事經紀活動的人叫(  )。

      A.牙郎

      B.商人

      C.經紀人

      D.貨郎

      [答案]A

      [解析]在中國古代,從事經紀活動的人叫牙郎。

      5.經紀是一種社會經濟活動,其涵義為(  )。

      A.是一種中介活動

      B.通過回扣的方式取得報酬

      C.是以營利為目的

      D.提供的信息是無償服務

      E.提供專業知識的有嘗服務

      [答案]A,C,E

      [解析]根據課本第1頁經紀的內涵得知經紀活動是一種以盈利為目的、以提供的專業知識而進行服務的中介活動。

      6.經紀活動是一種(  )服務活動,主要是提供信息和專業服務來促成他人交易。

      A.經濟

      B.經紀

      C.社會

      D.中介

      [答案]D

      [解析]經紀活動是一種中介服務活動,主要是提供信息和專業服務來促成他人交易。

      7.房地產經紀是指以(  )為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、代理等活動的(  )行為。

      A.收取傭金商業

      B.中介服務經營

      C.中介服務商業

      D.收取傭金經濟

      [答案]D

      [解析]房地產經紀是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、代理等活動的經濟行為。

      8.(  )是指經紀機構與委托人協商確定的傭金,(  )一經確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力,違約者必須承擔違約責任。

      A.自由傭金、法定傭金

      B.法定傭金、法定傭金

      C.法定傭金、自由傭金

      D.自由傭金、自由傭金

      [答案]D

      [解析]自由傭金的涵義

      9.經紀作為一種(  )活動,即(  )活動,是(  )活動中的一種中介服務行為。

      A.經濟,經紀,經紀

      B.社經紀,經濟,經紀

      C.經濟,經紀,經濟

      D.經濟,經紀,經濟

      [答案]D

      [解析]本題考察對經紀概念的掌握是否準確。

      10.房地產商品及其交易具有高度的復雜性,復雜性表現在以下(  )方面:

      A.房地產商品自身信息的復雜性

      B.房地產交易價格的復雜性

      C.房地產交易專業信息的復雜性

      D.房地產交易心理的復雜性

      E.房地產交易過程的復雜性

      [答案]A,B,C,D

      [解析]由于房地產商品及其交易具有高度的復雜性,需要房地產經紀服務。復雜性表現在以下幾個方面:1、地產商品自身信息的復雜性2、地產交易價格的復雜性3、房地產交易專業信息的復雜性4、房地產交易心理的復雜性。

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